Mes: agosto 2024

If you are considering purchasing a vacation home in Punta de Mita, you will likely have questions about how the real estate process in Mexico works. Our “Explained” series is designed to help educate you about how real estate transactions function in Mexico, so that you can select your dream branded residence at Susurros del Corazón with confidence.

A fideicomiso is used in Mexico to allow foreigners to purchase property in what is known as the “restricted zone” – property that is located within 100km of an international border or within 50km of the coastline. It is a trust structure which allows foreigners to hold property rights in a way that complies with Mexican law, which generally prohibits non-Mexicans from directly owning land in these restricted areas.

With a fideicomiso, the buyer establishes a trust with a Mexican bank acting as the trustee. The foreign buyer, referred to as the “fiduciante,” retains full beneficial use of the property. This means they have the right to occupy, rent, sell, or improve the property as they see fit, while the bank holds the title. The fideicomiso term typically lasts for 50 years and can be renewed indefinitely, providing long-term security for foreign property owners.

The process begins when the buyer and the bank agree on the trust terms, including fees, which can range from $500 to $1,000 annually, plus any initial setup costs. Once the fideicomiso is established, the bank will ensure all legal compliance, making the process smoother for the foreign buyer and ensuring their interests are secured.

One of the main benefits of a fideicomiso is the level of protection it provides foreign investors. The trust structure provides peace of mind, as the property cannot be seized or sold without the owner’s consent. Additionally, the fideicomiso allows for estate planning advantages, as the property can be passed on to heirs without going through probate.

A fideicomiso is an essential tool for foreigners buying real estate in Mexico, providing a secure and legal means to own property in coastal areas like Punta de Mita, while facilitating various ownership rights. Your Susurros del Corazón sales executive can explain more about the fideicomiso process to ensure a successful and easy experience.

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En nuestro artículo más reciente, hablamos acerca de las múltiples ventajas de invertir en una residencia de marca, entre las que destacan el lujo, el potencial de inversión y la mejora del estilo de vida. Susurros del Corazón es, sin duda, un fiel reflejo del valor y la demanda de este tipo de propiedades, realzadas aún más por su ubicación privilegiada en Punta de Mita, un destino líder en el mercado inmobiliario de lujo en México. 

Las opciones inmobiliarias que Punta de Mita ofrece representan una oportunidad única de inversión para quienes buscan enriquecer tanto su cartera de inversión como su estilo de vida. Situado en la impresionante costa de la Riviera Nayarit, Punta de Mita es reconocido por sus hermosas playas, su vibrante cultura y sus lujosas amenidades y servicios, lo que la convierte en un destino deseable tanto para visitantes como para inversionistas. 
 
La región ha experimentado un crecimiento significativo en la demanda inmobiliaria, atrayendo a compradores tanto nacionales como internacionales, especialmente aquellos que buscan un equilibrio entre el lujo y la vibrante cultura mexicana. Esta diversidad no solo ha aumentado el potencial de inversión, sino que también ha garantizado una amplia variedad de productos, permitiendo que las propiedades de Punta de Mita brillen en el mercado de las rentas vacacionales. 
 
Con el Aeropuerto Internacional de Puerto Vallarta (PVR) a su alcance y un acceso por carretera recientemente mejorado desde Guadalajara, Punta de Mita es fácilmente accesible, atrayendo cada día a más y nuevos visitantes, lo que ha derivado en un sólido retorno de la inversión inmobiliaria. 
 
El estilo de vida de Punta de Mita es simplemente excepcional gracias a su excelente clima, sus actividades al aire libre como el surf y el golf, y su vibrante escena cultural con mercados y festivales locales. Su atmósfera relajada, pero al mismo tiempo energizante, ha fomentado un fuerte sentido de comunidad, atrayendo a personas de todos los perfiles, desde snowbirds y familias multigeneracionales hasta nómadas digitales. 

Punta de Mita siempre será una excelente oportunidad de inversión, ya que combina un estilo de vida único con la promesa de un desarrollo consolidado, especialmente cuando dicha inversión se fortalece con la exclusividad que ofrecen las residencias de marca. Contacta hoy mismo con un ejecutivo de ventas de Susurros del Corazón para descubrir las maravillas de la primera etapa y obtener acceso prioritario a la segunda etapa, que estará disponible próximamente. 

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